El pasado sábado 25 de noviembre 82 socios asistieron a la segunda Asamblea de socios de Cooperativa Vallpineda. Al tratarse de la segunda reunión oficial del año (ya se hizo una asamblea en junio), esta se convocó con carácter extraordinario. La propuesta de presupuestos 2024 fue el único punto del día que requería votación de los socios. Estos fueron aprobados por una amplía mayoría: SÍ 63 – NO 11 – blanco 6
Los miembros del Consejo Rector y la gerente se repartieron diferentes apartados de la exposición siguiendo el orden del día propuesto. Este es un resumen de lo que se dijo en esta Asamblea de Socios de Cooperativa Vallpineda:
– INFORME DE LA PRESIDENCIA: El presidente, Alex Lyra se encargó de abrir la asamblea con una rápida explicación de los antecedentes y de la “herencia recibida”. A un año y un mes exactos de tomar el mando en Cooperativa, el Consejo Rector quiso compartir con los socios la situación en la que se encontraba la sociedad en octubre de 2022: plantilla sobredimensionada y con funciones duplicadas, sanciones administrativas, gastos en proveedores desmedidos, falta de protocolo en el pago a proveedores, etc. En este primer año de mandato, el Consejo Rector ha tratado de mejorar estas ineficiencias y ha implementado una serie de mejoras como el control financiero (ingresos, pagos, etc.) o la promoción de sesiones informativas con los socios: a lo largo de este año se han celebrados dos asambleas y cinco sesiones informativas monotemáticas.
– PRESUPUESTOS: La gerente de Cooperativa, Montse Costa, presentó unos presupuestos 2024 en línea con los del ejercicio anterior. Casi todas las partidas se mantienen o varían muy poco respecto a 2023. Las cuotas de los socios se congelarán en 2024, con lo cual no se incrementará el IPC. Los gastos, excepto los costes salariales, si que se han incrementado según el IPC. Muy probablemente, las tarifas de agua subirán, aunque aún está pendiente que Agbar concrete el incremento que Cooperativa tendrá que trasladar a las tarifas de los socios. También se ha destinado una partida presupuestaria para la instalación de nuevos contadores, ya que algunos están dando problemas.
– BASURAS: La vocal, Imma Canales, repitió en gran medida lo explicado en la sesión informativa sobre este tema celebrada hace poco más de un mes. Se reiteró que Vallpineda debe dejar de realizar la recogida de basuras para evitar sanciones y que cada ayuntamiento, Sant Pere de Ribes y Sitges, deben hacerse cargo de esta gestión. Se explicó que no se podía votar esta decisión porque es algo que viene claramente condicionado por una Ley estatal. Por tanto, a partir de febrero cesará el servicio de recogida de basuras para evitar sanciones a la Cooperativa. A lo largo de 2024, se incrementará la limpieza de calles y contenedores, se cambiarán papeleras y se harán campañas por una “Vallpineda limpia”.
– CONTADORES DE AGUA: El tesorero, Carles Capa, explicó que buena parte de los contadores instalados en Vallpineda no funcionan bien. Se calcula que en torno al 50% de los mismos han dado problemas de algún tipo. Algunos de estos (en torno al 20%) se han ido sustituyendo en garantía y se espera que a lo largo de 2024 se tengan que cambiar algunos más. Al parecer los problemas se centran sobre todo en el sistema de transmisión de datos y el software interno. La buena noticia es que el nuevo modelo de contador que se está instalando ahora sí funciona correctamente.
– SEGURIDAD: El vicepresidente, Xavier Cuyàs, comentó el informe global de Grup Barna Porters que recogía datos de su periodo en servicio: de marzo a octubre de 2023. Una vez más, se insistió en que anteriormente Cooperativa tenía contratado un servicio de conserjería y que eso no correspondía con lo que marca la Ley de seguridad privada. También se insistió en que, según los Mossos y las policías locales, Vallpineda es una de las urbanizaciones más seguras y con menos incidencias de la zona.
Otros puntos a destacar:
- El Consejo Rector explicó que se está trabajando en la revisión de los coeficientes de las propiedades de Vallpineda, pero que está siendo complicado encontrar expertos en este tema.
- Morosidad: Deuda cobrada a fecha de octubre de 2023: 168.000€ (total de la deuda: 614.150€).
- Monitorios: Actualmente hay 12 demandas judiciales para reclamar parte de esa deuda, interpuestas siguiendo un criterio de eficiencia: probablidad de éxito y cantidad adeudada.
- Quizás debido a la sequía el agua de los pozos está bajando en calidad, con lo cual su uso como agua potable se ha reducido últimamente al 15%.
- El Consejo Rector espera tener una comunicación más fluida con el ayuntamiento de Sant Pere de Ribes para poder preparar una futura recepción ordenada y asequible.
- Una vecina propuso cambiar a horario de mañana el servicio de la seguridad privada porque, según su información, la mayoría de incidencias se producen por las mañanas porque es cuando las viviendas están vacías mayormente.
Documentación:
- El documento-guía que se usó en la asamblea se puede consultar íntegramente en este enlace.
- El audio completo de la Asamblea está disponible en Cooperativa, el socio que quiera puede solicitarlo enviando un mail a info@vallpineda.cat
- Acta de la Asamblea del 25 de noviembre de 2023 disponible aquí.
- Toda esta información estará pronto disponible en el Área Privada de socios en la web oficial de Cooperartiva Vallpineda.