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Comunicado: Asamblea de socios 2023

Noticias de la Junta

Los socios aprobaron las cuestiones propuestas a votación por el Consejo Rector: tarifas de agua e incremento IPC de cuotas, aprobación de cuentas 2022 y presupuestos 2023.

Poco más de 50 socios asistieron el pasado sábado 17 de junio a la Asamblea General ordinaria convocada por el Consejo Rector de Cooperativa Vallpineda. El acto se celebró según el orden del día previsto: presentación general, explicación y nuevo protocolo contra la morosidad, presentación de cuentas 2022 y presupuesto 2023 por parte de la gerencia y, finalmente, explicación de la auditoría de cuentas de 2022 por parte del auditor externo.

De la información presentada, destaca el detalle de la antigüedad de la morosidad que acumula Cooperativa por parte de algunos socios. Según las cuentas presentadas por el Consejo Rector, actualmente esa deuda asciende a unos 695000 euros, la mayor parte de la cual tiene una antigüedad de más de un año.

En esta Asamblea se presentó por primera vez un protocolo de actuación contra la morosidad, un protocolo que ya se está ejecutando y que consta de cuatro pasos, el último de los cuales sería la activación de un proceso monitorio (vía judicial). Desde la puesta en marcha de este guía de actuación a principios de 2023, Cooperativa ha reducido la deuda 2022 y anterior en más de 150000 euros. 

A la entrada del local de la Asamblea, se colocó el listado oficial de morosos para que cualquiera de los socios presentes pudiera consultarlo libremente. En el siguiente está disponible el documento de la presentación de la Asamblea 2023.

RESULTADO VOTACIONES
1. Ratificación de Tarifas de Agua e incremento IPC de cuotas: SÍ 46 – NO 15 – BL 2
2. Aprobación de Cuentas 2022: SÍ 48 – NO 13 – BL 2
3. Aprobación Presupuestos 2023: SÍ 47 – NO 14 – BL 2

SESIÓN INFORMATIVA FONDAT (CLUB DEPORTIVO)
Tanto en la petición de aclaraciones de los puntos del orden del día como en los ruegos y preguntas tras las votaciones, surgieron muchas cuestiones que tenían que ver con Fondat. Algunos socios querían saber qué es Fondat (empresa propietaria de las instalaciones del club deportivo de Vallpineda y de cuyo accionariado Cooperativa tiene el 83,72%), cómo se gestiona y qué repercusión tiene su actividad en las cuentas de Cooperativa. 

Tras diversas consideraciones y comentarios, el Consejo Rector propuso celebrar después del verano, una Sesión Informativa específica sobre Fondat y en la que se dará puntual información sobre cuál es la actividad de esta sociedad anónima, quienes forman el consejo de administración, accionariado, etcétera.

Por último, recordar que el Consejo Rector se comprometió a celebrar una segunda asamblea de socios antes de que acabe este año 2023 en la que tratarán mayormente cuestiones de futuro.

grup barna porters 2023

Sesión informativa sobre el servicio de Seguridad y Vigilancia

Noticias de la Junta

El próximo jueves 20 de abril se convoca a los socios a una reunión sobre Seguridad a la que asistirán responsables de la Policía y de Grup Barna Porters.

El Consejo Rector convoca a los socios cooperativistas de Vallpineda a una reunión informativa sobre el cambio de formato en lo referente a los servicios de seguridad y vigilancia, (antes servicio de conserjería), bajo el siguiente programa:

1. Antecedentes históricos sobre las formas de gestión y contratación de los denominados “Servicios de Vigilancia y Seguridad”.
2. Situación de cumplimiento con las leyes vigentes referentes al tema.
3. Conclusiones y propuestas de futuro.
4. Solicitud de Presupuestos.
5. Adjudicación del servicio y sus cambios.
6. Intervenciones de las personas invitadas, Director Gral. de Grup Barna Porters Seguretat, Cap del Servei de la Zona, representantes de las instituciones y cuerpos de policía de la zona de Sitges y Sant Pere de Ribes.
7. Comentarios y preguntas.

SESIÓN INFORMATIVA
– Tema: Seguridad y Vigilancia
– Fecha: jueves, 20 de abril
– Hora: 19 h
– Sala reunión de Cooperativa

Agradecemos de antemano la colaboración de las personas invitadas, así como a todos los socios cooperativistas por su presencia.

Atentamente,
Consejo Rector de Cooperativa

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Resumen: Sesión informativa sobre suministro de agua en Vallpineda

Noticias de la Junta

Adjuntamos el documento que sirvió de guión al Consejo Rector en el encuentro celebrado el pasado sábado 4 de marzo.

El Consejo Rector celebró la anunciada sesión informativa sobre el suministro de agua en Vallpineda en el comedor del bar La Terraza. Unos 65 vecinos participaron en la reunión convocada para aclarar dudas sobre el sistema de suministro de agua de Vallpineda y cuál es el papel de Cooperativa en ese sistema. La vocal del Consejo Rector, Imma Canales, y la gerente de Cooperativa, Montse Costa, encabezaron las explicaciones apoyadas por el tesorero, Carles Capa, y el presidente, Alex Lyra.

La sesión se desarrolló según el guión previsto, empezando por los antecedentes históricos sobre el suministro del agua en los inicios de Vallpineda y como, a lo largo de los años, ese suministro originalmente procedente al 100% de pozos propios ha evolucionado hacia el sistema actual en el que Cooperativa ejerce de facto de “suministradora de agua” a los vecinos de Vallpineda; facturando a los socios el consumo del agua (y los impuestos asociados) para, con ese dinero, pagar a Agbar el agua suministrada. 

En la sesión se intentó explicar con datos que en esa intermediación en el suministro de agua es posible que Cooperativa pierda dinero básicamente por dos motivos: un mal ajuste en los diferentes tramos de tarifas y, sobre todo, por pérdidas de agua en la red propia de suministro. Este último punto es quizás el más preocupante a medio y largo plazo, Vallpineda dispone de una red de suministro de agua anticuada e ineficiente, con bastantes fugas. Como la urbanización no esta recepcionada por los ayuntamientos, el coste del mantenimiento de toda la red lo debe asumir Cooperativa, con sus propios recursos económicos. Minimizar esas ineficiencias de la red de agua es fundamental para contener los costes de la sociedad.

Para disponer de más recursos, el Consejo Rector anunció que va prestar más atención al tema de la morosidad asociada al agua y que ha iniciado ya una serie de medidas, bajo asesoramiento del equipo jurídico, para recuperar la mayor parte de esa deuda contraída por algunos socios. Estas acciones podrían llegar a la denuncia de la deuda por “proceso monitorio”.

Atentamente,
Consejo Rector de Vallpineda

grup barna porters

Nuevo servicio de Vigilancia y Seguridad en Vallpineda

Noticias de la Junta

Grup Barna Porters entra en servicio el 1 de marzo y estos son los teléfonos directos para incidencias: 637 415 138 y 627 973 122.

La empresa Grup Barna Porters se encargará del servicio de Vigilancia y Seguridad en la urbanización de Vallpineda a partir del 1 de marzo. Se trata de una empresa homologada para este tipo de servicios y que cumple con los requisitos legales que establece la Normativa de Seguridad para urbanizaciones. El horario de servicio de Barna Porters es de 12 horas ininterrumpidas (de 6 p.m a 6 a.m.), de lunes a domingo. Lo realizarán 2 vigilantes uniformados con un coche patrulla logotipado. Para cualquier incidencia se facilitan estos números de teléfono directos: 637 415 138 y 627 973 122.


El cambio en este servicio responde sobre todo a la necesidad urgente de adaptarlo a la normativa vigente desde hace años sobre Seguridad y Vigilancia en urbanizaciones como Vallpineda. En este sentido, cabe destacar que nuestra urbanización nunca ha contado con un servicio de vigilancia como tal, ya que la anterior prestataria del servicio JP Silcom Servicios SL ofrecía trabajos de auxiliares de vigilancia y conserjería con las limitaciones inherentes que esto supone en cuanto a capacidad para identificar o retener personas y vehículos o tener comunicación directa con la Policía. Tampoco estaban habilitados para intervenir en caso de allanamiento, por ejemplo.

Es importante destacar que Cooperativa había sido advertida en varias ocasiones, por parte de la Policía Administrativa, de que el servicio de vigilancia no se ajustaba a la Normativa y que podría ser sancionada por ello. En este sentido, se puede afirmar que esta será la primera vez que Vallpineda tendrá un servicio de Vigilancia y Seguridad conforme a la Ley. Hasta ahora contaba con un servicio de conserjería.


Como se anunció recientemente, el nuevo contrato con Grup Barna Porters supondrá un ahorro anual de unos 70.000 € (un 25% menos). Las otras tareas a cargo del personal de JL Silcom Servicios SL (apertura y cierre de instalaciones deportivas, control de luminaria en la vía pública, señalización de obras, revisión de caldera club, control de bolsas basura para perros, control de desperfectos, control de contenedores llenos, etc.) serán asumidas por el actual personal de Mantenimiento de Cooperativa. A tal efecto, se llevará a cabo un pequeño ajuste de horario para que algunos de estos empleados trabajen en horario de tarde.

Por último, agradecer por parte de Cooperativa y sus socios los servicios prestados al personal de JP Silcom Servicios SL y reiterar los nuevos teléfonos directos para temas de Seguridad: 637 415 138 y 627 973 122

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Nueva directora financiera y asesoría jurídica para Sociedad Cooperativa

Noticias de la Junta
La directora, Montse Costa, y el bufete, Benazet Navarro, ya trabajan para Cooperativa Vallpineda.

El Consejo Rector de Sociedad Cooperativa Vallpineda informa a los socios cooperativistas de dos importantes cambios en el organigrama organizativo de la sociedad. En concreto, desde el pasado lunes 12 de diciembre, contamos con una nueva Directora Financiera, Montse Costa; una contrastada profesional con experiencia en la dirección de equipos de trabajo, formación financiera y capacidad de liderazgo.

Montse Costa es Licenciada en ADE, con Postgrado y Máster en Dirección Financiera y postgrado en Desarrollo Directivo. Además, es políglota y domina el catalán, español, inglés y francés; lo cual mejorará la comunicación con la comunidad de vecinos de fuera de España. Entre otras tareas, la nueva directora se encargará inicialmente de supervisar la actual distribución de tareas, tanto del personal de mantenimiento como del administrativo, siempre con el objetivo de mejorar las dinámicas de trabajo, optimizar recursos financieros y ofrecer un mejor servicio a los vecinos.

También se ha incorporado un nuevo bufete de abogados que se ocupará de asesorar y representar al Consejo Rector tanto en acciones que tengan que ver con Cooperativa como con Fondant S.A. Benazet Navarro es un bufete con sede en Sitges y está especializado en Derecho Mercantil y procesos administrativos. 

De momento, se ha firmado con este bufete un contrato profesional en base a una “bolsa de horas” que probablemente alcanzará hasta el próximo mes de marzo y que servirá para poner en orden todo el traspaso de poder y asunción de funciones del actual Consejo Rector. A partir de aquí, y si es satisfactoria, esta relación profesional podría prorrogarse en un formato más estable de cara al futuro.

Consejo Rector de la Sociedad Cooperativa de Vallpineda,
Sant Pere de Ribes, 20 de diciembre de 2022